Warum müssen Immobilienbesitzer 2022 eine Grundsteuererklärung einreichen?
Mit der neuen Grundsteuerreform 2022 ändert sich die Grundsteuer grundlegend.
Vor der Grundsteuerreform waren viele Berechnungsgrundlagen veraltet. Das soll sich jetzt mit der neuen Reform ändern. Dazu werden aktuelle Angaben zu Gebäuden und Grundstücken benötigt, die auch mit der neuen Grundsteuererklärung erfasst werden.
Mit der neuen Grundsteuerreform 2022 ändert sich die Grundsteuer grundlegend. Vor der Grundsteuerreform waren viele Berechnungsgrundlagen veraltet. Das soll sich jetzt mit der neuen Reform ändern. Dazu werden aktuelle Angaben zu Gebäuden und Grundstücken benötigt, die auch mit der neuen Grundsteuererklärung erfasst werden.
Wie wird die Grundsteuer nach der Reform berechnet?
Mit der Grundsteuerreform wird ein neues, bundesweit gültiges Modell eingeführt. Bei der Berechnung der Grundsteuer werden die folgenden, aktuellen Messwerte berücksichtigt.
- Der Grundsteuerwert: Dieser wird mithilfe der Bodenrichtwerte, der Grundstücksfläche, dem Alter des Gebäudes und dem Mietniveau ermittelt
- Der gesetzlich festgelegten Steuermesszahl
- Dem Hebesatz, den die jeweilige Gemeinde festlegt
Diese Werte sind notwendig, um den Verkehrswert Ihrer Immobilie korrekt zu ermitteln. Die Angaben tragen dazu bei, dass die Bemessungsgrundlagen der Grundsteuer wieder aktualisiert werden können.
eh.tax übernimmt diese Aufgabe und erstellt Ihre Grundsteuererklärung.
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Eike Heidemann – Steuerberater
Häufige Fragen zur Erstellung der Grundsteuererklärung
Werde ich automatisch informiert?
Als Hauseigentümer werden Sie nicht unbedingt informiert. Vielmehr reicht eine allgemeine Bekanntmachung. Die Verpflichtung zur Abgabe einer Grundsteuererklärung besteht also auch, wenn Sie nicht individuell aufgefordert worden sind. In Nordrhein-Westfalen gilt das Bundesmodell.
Wer muss eine Grundsteuererklärung einreichen?
Alle Eigentümer von Grundbesitz sind dazu verpflichtet, eine Grundsteuererklärung einzureichen. Dabei spielt es keine Rolle, ob das Grundstück bebaut ist. Auch Betriebsgrundstücke sind grundsteuerpflichtig. Damit sind auch Wohnungsinhaber von der Grundsteuer betroffen. Ebenfalls grundsteuerpflichtig sind land- und forstwirtschaftliche Grundstücke.
Welche Fristen sollten eingehalten werden?
Alle Grundbesitzinhaber müssen zwischen dem 1. Juli 2022 und dem 31. Oktober 2022 Ihre Grundsteuererklärung einreichen. Diese Frist gilt auch für die beauftragten Steuerberater. Im Anschluss informiert das Finanzamt über den neuen Grundsteuerwert.
Wann gilt die neue Grundsteuer?
Die neu berechnete Grundsteuer ist erst im Jahr 2025 gültig. Bis dahin gilt die jetzige Grundsteuer. In Zukunft wird die Grundsteuer alle 7 Jahre neu ermittelt.
Wer erstellt meine Grundsteuererklärung?
eh.tax hat sich auf den Bereich Immobilien spezialisiert und erstellt auch Ihre Grundsteuererklärung ganz unkompliziert und zuverlässig. Ihre Daten werden von EH digital an das Finanzamt übermittelt. Im Anschluss erhalten Sie eine Kopie der Grundsteuererklärung per Post oder per Mail. Sie entscheiden selbst, ob Sie Ihre Daten digital oder per Post übermitteln möchten.
Natürlich können Sie Ihre Grundsteuererklärung auch selbst erstellen. Sie haben dann aber nicht die Möglichkeit, wertvolle Informationen zu nutzen, die Ihnen bei der Grundsteuererklärung behilflich sein können.
eh.tax unterstützt Sie in allen Fragen rund um das Thema Grundsteuer
Wenn Sie noch unsicher sind, welche Daten zur Grundsteuererklärung einzureichen sind, wenden Sie sich direkt an eh.tax. Sie werden sofort informiert und erhalten alle notwendigen Informationen. Mit eh.tax können Sie sich auf einen zuverlässigen und professionellen Steuerberater verlassen. Wir übermitteln Ihre Grundsteuererklärung zuverlässig, digital und schnellstmöglich. Sichern Sie sich noch heute einen Beratungstermin oder stellen Sie Ihre Anfrage. Schon nach wenigen Tagen erstellt eh.tax professionell und zuverlässig Ihre Grundsteuererklärung.
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